上海百度优化(重庆百度提升优化)

最近,互联网大厂裁员、降薪上头条了。

一边是腾讯百度、字节等公司人员“优化”,裁员人数从几百到上万人不等。虽然后来各企业都有负责人出来辟谣,但互联网行业最近确实有点不太顺。

另一边,中概互联股价也跌麻了,像阿里从去年初至今跌幅超过60%,腾讯从700多块腰斩,只不过用了一年多时间。而代表行业整体的ETF指数,在过去的一年也跌去了60%之多。

值得关注的是,互联网寒冬,已经影响到部分地区的楼市了。


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和其他行业不同,互联网公司的股价和员工收入息息相关。

比如阿里的P7级以上的员工,薪资有大约一半都来自股票,总包200万年薪,大概有100万都是股票。这一年多跌下来,100万股票变成了30万,年薪直接从200降到130,换谁都很肉疼。

腾讯的薪资结构也是类似,级别越高,股票占收入比例越大:

不仅如此,不少大厂朋友还热衷于投资中概股:在BAT上班,买蔚小理股票的,不在少数。而中概股大跌后,对于存款的损失也很可观。

大跌前,指望单车变摩托,存款变首付。

大跌后,“还是存银行香!”

互联网股票的大跌,直接造成了从业人员购买力的下降,这也对一些互联网公司集中的区域楼市造成了一定影响。

一个阿里的程序员说,自己刚在杭州未来科技城买了八九百万的房子,一个月房贷3万多,这波股价下跌,收入减半,还面临可能被裁员的风险,于是想卖房求稳。

但没想到,周围的卖家都是这样的情况,房子很难卖出去。

在大家对于买房的问答中,也明显看出对于未来的担心:

未来科技城是杭州“含网量”最大的板块,虽说主打电子信息、生物医药、新能源新材料、装备制造等产业,但主力还是以阿里系为首的互联网公司:

阿里巴巴全球总部

阿里云总部

阿里达摩院

菜鸟全球总部

钉钉总部

字节跳动杭州研发中心

快手杭州研发中心

最近的互联网寒冬,对于未来科技城的影响不可小视。


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一个产业的兴衰,对于区域发展的影响,在上海也有不少先例。

1978年,上海宝山钢铁总厂打下第一根桩,成为建国以来最大的工程立项。一提及宝山区,很多人最先想到宝钢

宝山曾以重工业重镇为外界所熟知,也一直面临转型难题。

在以钢铁为代表的早期重工业辉煌不再后,宝山的发展速度就慢了下来,城市界面、商业配套、高新产业都不太突出,房价自然也相对便宜。

而最近几年,嘉定的日子也不好过。

汽车产业是嘉定的支柱产业,贡献了嘉定全区70%的产值、60%的销售、50%的GDP、40%的就业、30%的税收。

然而嘉定的汽车产业自2018年开始高位调整,以嘉定绝对核心企业——上汽大众为例,据上汽集团历年产销快报显示,2018年,上汽大众销量到达历史峰值——206.5万辆,随后开始逐年下滑,到2021年为124万辆,三年下降40%。

这使得嘉定全区的经济地位迅速下滑。

2019年,嘉定财政收入270.7亿元,排全市第3,2020年降至220亿,被静安黄浦松江超过,2021年再被青浦超过,现在居然排在全市第7,而且距离第8的奉贤也就几亿元的差距。

根据我们二手房大数据显示,嘉定在2020-2021这一轮楼市的涨幅不到15%,在全市仅高于奉贤、金山崇明三个区。

而且嘉定涨幅最高的南翔、嘉定新城板块,其主要推动力也是次新房多、嘉闵线开建、名校落地、界面漂亮,吸引的是市区和大虹桥上班的购房客群,和嘉定本身产业相关性不强。


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那么,这一轮互联网低迷潮,对上海的影响大吗?

首先,不像杭州,上海产业更为多元,受互联网整体冲击比较小。

作为数字经济之城,杭州首次数字经济产值突破了一万亿,占全省比重的六成,对全市的经济增长贡献率超过50%,以互联网为代表的数字经济已经成为杭州的一张招牌。

根据2018年阿里巴巴最后一次公布的数据,当年阿里巴巴和蚂蚁金服一共纳税516亿元,而那一年整个余杭区的地方财政收入也才336亿元,全杭州也才1825亿。

虽然阿里的税不全是交在杭州,但对于余杭乃至杭州的重要性,和上海还是不能比的。

比如在上海,虽然互联网产业也很发达,但2020年“信息传输、软件和信息技术”在服务业中的营收占比仅5.3%,利润总额占比12.9%,考虑到上海还有庞大的工业体量,互联网产业的占比并不高。

其次,上海的互联网公司分布比较分散,而且基本没有以互联网作为单一龙头产业的板块。

根据上海产业地图,“信息传输、软件和信息技术”产业在全市各地都有分布,无论是中心城区还是张江、嘉定、闵行、松江,都有大片大片的产业聚集区。

阿里集团在上海的公司就遍布陆家嘴、黄浦、普陀、张江、虹桥、徐汇滨江等,字节也分别在漕河泾、江湾五角场、东外滩有布局,基本不会出现扎堆的情况。

而像互联网公司比较多的漕河泾、金桥、张江、徐汇滨江等板块,产业非常丰富多元,互联网只是其中的组成部分。

漕河泾有腾讯、字节、米哈游,但其实主打的是微电子、新材料、新能源和高端设备。

张江有百度、阿里、微软,但其实主打的是生物医药和集成电路

在这一轮互联网寒潮中,这些板块都没收到太多影响。

安全垫,厚实着呢。


4

这么多年发展下来,上海给我的最大感觉就是:稳。

就像我之前写的文章里提到,当年阿里创建时想来上海,但因为不够“稳”,就没如愿,后来发展大了,再来上海布局,自然受到欢迎。

这种作风,确实会失去一些“天使投资”的机会,但上海有自己的章法,牢牢把握“稳”的节奏。

所以对于产业,上海会追热点,但不会赌大的,把全部筹码都给这个产业。

对于板块发展也是,讲究均衡,有带头的产业、开发商,但很少会让一家独大,而是平衡发展。

最近几年,各行各业都有点上下波动,希望上海的这一作风,能让我们过得更“稳一点”。

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